Ald Dyk 27

Omschrijving

Genieten in de woonkamer bij de houtkachel van het vrije uitzicht over de weilanden met de Zwette op de achtergrond. Dat kan in deze keurige woning met ruime woonkamer en moderne keuken en interieur. Er is ook een ruime stenen garage van ca. 27m² met een even grote carport daarvoor en hierdoor kunt u vorstvrij parkeren, droog in/uit stappen of klussen. De achtertuin is heerlijk zonnig en beschut. Op de verdieping zijn twee ruime dakkapellen met kunststof kozijnen waardoor er drie ruime slaapkamer aanwezig zijn. De comfortabele en volledig betegelde badkamer is compleet ingericht. Op de zolder die via een vlizotrap toegankelijk is is naast bergruimte ook een extra werk-/ hobbykamer aanwezig. De woning is voorzien van een B label met dak- en muurisolatie en dubbel glas waarvan deels HR++.  De woning is gelegen op een goede locatie nabij diverse voorzieningen als basisschool, kinderopvang, supermarkt, sportvelden en sporthal. En is ook op korte afstand van de stad Sneek en snelwegen. Heeft u een boot? Dan kunt u ook een aanlegplaats huren aan het openbare vaarwater.

Belangstelling? Neem dan contact op met Atsma makelaardij en taxatie voor een bezichtiging. Wij zullen u rondleiden tijdens een bezichtiging van circa 45 minuten en al uw vragen beantwoorden.


Een goed overzicht en meer informatie vindt u ook op: https://www.alddyk27.nl of op www.atsma-makelaardij.nl

INDELING

Begane grond:
Hal met meterkast, modern toilet en trapopgang met trapkast. Aansluitende de moderne ruime keuken met Siemens studioline inbouwapparatuur w.o. inductie-kookplaat met flexzone, afzuigkap, vaatwasser, een combi-oven en een Quooker, vervolgens de ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming en veel lichtinval en met vrij uitzicht aan de voorzijde en de achterzijde grenzend aan de achtertuin. Centraal in de woonkamer een rookkanaal met vrijstaande houtkachel.
Eind 2008 is de ruime carport (7x4), voorzien van twee dakkoepels, aangebouwd en zijn nieuwe bitumen op het garage dak aangebracht.

Verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers voorzien van 2 dakkapellen met kunststof kozijnen die alle voorzien zijn van uitneembare horren. In één van de slaapkamers is een knusse bedstee gemaakt. Ook is er de complete en comfortabele badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar via een vlizotrap en deze geeft toegang tot een ruime overloop met hier de CV- opstelling. Aansluitend is er een werkkamer/ thuiswerkplek aanwezig.

Garage;
Voorzien van extra groepenkast, wasmachine aansluiting, CV en sectionaal deur met handzenders.

KENMERKEN
* Glasvezel aanwezig
* Extra bergruimte tussen de garages
* Parkeerplek op eigen grond voor minimaal 3 auto’s
* Buitenom compleet geschilderd 2023
* Slaapkamer voorzien van bedstede/bedstee
* Markies raam voorzijde
* Zonwering ramen boven + achterzijde woning

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.153,15 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 338 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-12-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (680 bij 378) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Scharnegoutum Sectie A Perceelnummer 1834 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Scharnegoutum Sectie A Perceelnummer 2526 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties