Atsma Makelaardij en Taxaties o.z.
Achterbuorren 1
8629 RB Scharnegoutum
Tel: 0515-430030
atsma@atsma-makelaardij.nl
Ald Dyk 27, 8629 PA Scharnegoutum
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Genieten in de woonkamer bij de houtkachel van het vrije uitzicht over de weilanden met de Zwette op de achtergrond. Dat kan in deze keurige woning met ruime woonkamer en moderne keuken en interieur. Er is ook een ruime stenen garage van ca. 27m² met een even grote carport daarvoor en hierdoor kunt u vorstvrij parkeren, droog in/uit stappen of klussen. De achtertuin is heerlijk zonnig en beschut. Op de verdieping zijn twee ruime dakkapellen met kunststof kozijnen waardoor er drie ruime slaapkamer aanwezig zijn. De comfortabele en volledig betegelde badkamer is compleet ingericht. Op de zolder die via een vlizotrap toegankelijk is is naast bergruimte ook een extra werk-/ hobbykamer aanwezig. De woning is voorzien van een B label met dak- en muurisolatie en dubbel glas waarvan deels HR++. De woning is gelegen op een goede locatie nabij diverse voorzieningen als basisschool, kinderopvang, supermarkt, sportvelden en sporthal. En is ook op korte afstand van de stad Sneek en snelwegen. Heeft u een boot? Dan kunt u ook een aanlegplaats huren aan het openbare vaarwater.
Belangstelling? Neem dan contact op met Atsma makelaardij en taxatie voor een bezichtiging. Wij zullen u rondleiden tijdens een bezichtiging van circa 45 minuten en al uw vragen beantwoorden.
Een goed overzicht en meer informatie vindt u ook op: https://www.alddyk27.nl of op www.atsma-makelaardij.nl
INDELING
Begane grond:
Hal met meterkast, modern toilet en trapopgang met trapkast. Aansluitende de moderne ruime keuken met Siemens studioline inbouwapparatuur w.o. inductie-kookplaat met flexzone, afzuigkap, vaatwasser, een combi-oven en een Quooker, vervolgens de ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming en veel lichtinval en met vrij uitzicht aan de voorzijde en de achterzijde grenzend aan de achtertuin. Centraal in de woonkamer een rookkanaal met vrijstaande houtkachel.
Eind 2008 is de ruime carport (7x4), voorzien van twee dakkoepels, aangebouwd en zijn nieuwe bitumen op het garage dak aangebracht.
Verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers voorzien van 2 dakkapellen met kunststof kozijnen die alle voorzien zijn van uitneembare horren. In één van de slaapkamers is een knusse bedstee gemaakt. Ook is er de complete en comfortabele badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en design radiator.
Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar via een vlizotrap en deze geeft toegang tot een ruime overloop met hier de CV- opstelling. Aansluitend is er een werkkamer/ thuiswerkplek aanwezig.
Garage;
Voorzien van extra groepenkast, wasmachine aansluiting, CV en sectionaal deur met handzenders.
KENMERKEN
* Glasvezel aanwezig
* Extra bergruimte tussen de garages
* Parkeerplek op eigen grond voor minimaal 3 auto’s
* Buitenom compleet geschilderd 2023
* Slaapkamer voorzien van bedstede/bedstee
* Markies raam voorzijde
* Zonwering ramen boven + achterzijde woning
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.153,15
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
415 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
09-12-2020
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m² (10.0 m bij 10.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
25 m² (680 bij 378)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Scharnegoutum
Sectie
A
Perceelnummer
1834
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Scharnegoutum
Sectie
A
Perceelnummer
2526
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom