Mauritsstraat 6

Omschrijving

Volledig geïsoleerde 2/1 kap woning van maar liefst rond 16 meter diep! En vrijstaande stenen garage/ schuur met zolder (27,5m²) en dat samen per direct te aanvaarden. De woning is geheel gerenoveerd en volledig geïsoleerd maar dient nog te worden ingericht met keuken en badkamer al zijn er wel enkele onderdelen aanwezig die achterblijven. Naast de isolatie, betonvloer begane grond is er ook geheel vloerverwarming op de begane grond, waardoor de kans om van het gas af te gaan tot de mogelijkheden behoort. Woonkamer is aan de straatzijde en de keuken met tuindeuren aan de achterzijde (zuiden). Hiertussen een tweede hal met trapopgang, de bijkeuken en de badkamer. Op de verdieping 3 grote slaapkamers (meerdere mogelijk). De tuin moet nog worden ingericht.

Het lijkt misschien een uitdaging, maar het grote werk is reeds verricht! Behangen en verven moet u overal en hier heeft u het grote voordeel dat u geen badkamer en keuken hoeft te slopen maar geheel uw eigen smaak aan kunt brengen.
NIEUWSGIERIG? Bel of mail ons van Atsma makelaardij en taxatie en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

INDELING

Begane grond:
Aan de straatzijde de lange hal met meterkast en toilet. Hiernaast de L- ruime vormige woonkamer waarachter de tweede hal aanwezig is met zijdeur en trapopgang. Van hieruit is de woonkeuken met tuindeuren bereikbaar net als de badkamer en inpandige bijkeuken met hier de CV opstelling en vloerverwarmingsverdeler.
Naast de woning staan de ruime schuur/ garage met zolder en openslaande deuren (ca. 27,5 m²).

Verdieping:
De verdieping wordt geheel gestuukt opgeleverd met 3 slaapkamers voorzien van 3 dakkapellen, waarbij de grootste (circa 31 m²) ook nog kan worden opgedeeld. De andere 2 zijn ca. 13,6 en 14,4 m², waarbij bij de laatste nog dakra(a)m(en) en/of dakkapel moeten worden aangebracht.

KENMERKEN
- Er staat woonruimte van 157m² vermeld! Volgens de Nen-norm voor woonoppervlakte telt de verdieping niet mee omdat deze gemiddeld 193 cm is i.p.v. de vereiste 200 cm. Het werkelijke woonoppervlak is volgens de NEN-norm 86 voor de begane grond en het gebruiksoppervlak verdieping 71 m².
- VOLLEDIG geïsoleerd
- Vloerisolatie met vloerverwarming begane grond
- nieuwe dakbedekking met geïsoleerd dak
- muurisolatie
- begane grond nieuwe kozijnen met HR++, verdieping ook dubbel glas
- badkamer begane grond, nog afwerken, plafondspots en douchewanden aanwezig (type Sealskin Duka 1700, (GTW2-R & GW2)
- nieuwe meterkast en elektra, nog af te monteren
- keuken voorbereid, geen keuken aanwezig
- toilet, nog afwerken, toilet aanwezig
- achtergevel en deel zijgevel worden gestuukt opgeleverd net als gehele verdieping

WITMARSUM is een dorp met diverse voorzieningen als supermarkt, basisschool en vele verenigingen en bedrijvigheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.273,89 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1905 Bouwjaar toelichting Schuur/garage bj 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 510 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Integas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 27 m² (581 bij 472) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen nog af te werken Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten nog af te werken Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Witmarsum Sectie B Perceelnummer 3232 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Witmarsum Sectie B Perceelnummer 3231 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties