Nijbuorren 38

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Ternaard in een keurige onderhoudsarme woning voorzien van veel kunststof onderdelen, 8 zonnepanelen en met vrij uitzicht. Aangebouwd is de bijkeuken met zolder, een berging en de geïsoleerde werkruimte of berging. Genieten van de rust en ruimte bij het knappende houtvuur in de vuurkorf, zittende in de kapschuur achter in de diepe achtertuin. Ervaar het gemak en het genot in en rond deze woning tijdens een bezichtiging.
Bij binnenkomst in de gang is er toegang tot de ruime woonkamer met uitzicht over de straat. De woonkamer is onderdeel van de kamer en suite, waarbij via prachtige schuifdeuren met kastruimte aan weerszijden toegang is tot de woonkeuken. In de woonkeuken met inbouwapparatuur en trapkast is voldoende ruimte voor een grote eethoek aanwezig. Erg praktisch is de aangebouwde bijkeuken, met ruime zolder die als berging maar ook als logeerkamer kan worden gebruikt. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Via een luik is er toegang tot een kleine vliering.
Aangebouwd zijn ook 2 andere ruimtes, met als eerste de houten berging van circa 8m². Hierachter de geïsoleerde werkkamer of berging, die ook uitermate geschikt is als thuiswerkplek (bijv. kapsalon, pedicure, kantoor aan huis). Aan de achterzijde van de diepe tuin zoals gezegd de tuinoverkapping en het vrije uitzicht.

TERNAARD heeft veel te bieden.
Er zijn veel basisvoorzieningen in Ternaard aanwezig zoals huisartsenpraktijk, basisschool, kinderopvang, dorpshuis, supermarkt en PKN gemeente. Het ligt op circa 10 km van Dokkum voor meer voorzieningen, vlakbij de Waddenzee en ook de boot naar Ameland of Schiermonnikoog.

Heeft u belangstelling, wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging in met Pieter Jan Atsma als verkopende makelaar.


INDELING

Begane grond:
Hal met meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) en trapopgang, toegang tot ruime woonkamer c.q. kamer en suite en via de schuifdeuren met aan weerszijden vaste kasten toegang tot de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en voorzien van trapkast en pelletkachel. Aangebouwd is de achterhal (11m²) met toilet, bijkeuken, vaste kast en een ruime geïsoleerde zolder voor opslag of logeerkamer. Via de kunststof tuindeur is toegang naar de stenen berging (7,6m²) en de grotendeels geïsoleerde en verwarmde werk-/ hobbyruimte of schuur (28,6m²).
In de achtertuin met vrij uitzicht bevindt zich verder de keurige tuinoverkapping in de vorm van een kapschuur.

Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De badkamer verdient enige aandacht.

Vliering:
Bergruimte.

KENMERKEN
- vernieuwde kap met isolerende dakplaten
- kunststof luiken voorzijde
- dak- en muurisolatie
- HR++ beglazing
- 8 zonnepanelen (circa 2021)
- grotendeels kunststof dakgoten, windveren, kozijnen en gevelbekleding
- HR-combiketel bouwjaar 2022
- aangebouwde bijkeuken, berging en geïsoleerde werk-/ hobbykamer/ schuur
- prachtige tuinoverkapping in de vorm van kapschuur
- achter het perceel is weiland wat deels in de winter gebruikt wordt als ijsbaan

Kijk ook eens op: https://www.nijbuorren38.nl/

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.619,05 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 400 m² Inhoud 480 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 215 m² (35.0 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ternaard Sectie A Perceelnummer 2286 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties