Winsemiusstraat 12

Omschrijving

Uitstekende en instapklare woning gelegen in een rustige woonwijk, waar een speeltuin in de directe omgeving aanwezig is en het centrum van de stad eveneens dichtbij is. De woning is modern ingericht met een moderne keuken, badkamer, toilet en interieur. De woonkamer is een heerlijke woonruimte en de schouw met pelletkachel (ter overname) zorgt naast een gezellige sfeer ook voor lagere stookkosten. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en de tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de beschutte achtertuin. Aangebouwd is er de keuken en de bijkeuken, zodat alle gemakken direct in de buurt zijn. Een recent aangebrachte overkapping zorgt er ook voor dat in de afsluitbare achtertuin ook de fietsen droog en veilig staan. Over twee verdiepingen zijn er drie slaapkamers aanwezig naast de ruime en moderne badkamer met onder ander inloopdouche en hangtoilet. Zowel in de koudere dagen als ook op de prachtige zomerse dagen is het zowel binnen als buiten de woning genieten van het interieur en de tuin.

Nieuwsgierig geworden en wilt u deze woning bezichtigen, maak dan een afspraak met Atsma makelaardij en taxatie.


KENMERKEN
- dakisolatie
- dubbel glas, deels HR++ beglazing
- aangebouwde bijkeuken met muur-, dak- en vloerisolatie
- moderne keuken, toilet, badkamer en interieur


INDELING

Begane grond:
Entree in de lange hal met moderne meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en trapopgang en toegang tot de woonkamer met erker aan de voorzijde en tuindeuren naar de achtertuin. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig waar bijvoorbeeld een pelletkachel op kan worden aangesloten ter beperking van de stookkosten. Naast een prima zithoek aan de voorzijde is er bij de tuindeuren ook voldoende ruimte voor een prima eethoek. Als extra bergruimte bied ook de trapkast voldoende ruimte. De keurige keuken is in de aanbouw aanwezig met hieraan vast de geïsoleerde bijkeuken met toilet, CV, wasmachine en droger aansluiting en de mogelijkheid voor een koel-vriescombinatie. Via de deur in de bijkeuken kan de achtertuin ook bereikt worden en aan de bijkeuken is een nette overkapping voor de fietsen en dergelijke aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een deur naar het balkon boven de keuken. Door de ruime en recente badkamer met inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en mechanische ventilator met vochtsensor zijn hier in plaats van 3, 2 slaapkamers aanwezig. Door de doorlopende dakkapel aan de voorzijde is hierbij vrijwel geen ruimteverlies.

Tweede verdieping:
Hier is de ruime derde slaapkamer aanwezig met bergruimte achter de luiken in de schuine hoeken.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 232.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.554,95 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding Per 02-08-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 88 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (7.7 m bij 2.75 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie A Perceelnummer 5218 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties