Kolmeer 30

Omschrijving

Riant wonen met rust, privacy en uitzicht op de belangrijkste vaarroute (Houkesloot) tussen Sneek en het Sneekermeer, met mogelijkheden om slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Genieten van deze mooie elementen kan op het Kolmeer 30 te Sneek. De prachtige ligging kunt u deels beleven met de presentatie, maar de echte ervaring krijgt u pas in en rond deze woning. De woonkamer met een forse uitbouw heeft uitzicht over groen en het water van de Houkesloot en aan de andere kant heeft de keuken uitzicht over de T-splitsing van de straat. Beide situaties geven extra rust en privacy. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas (deels HR++), schelpen in de kruipruimte, een centrale stofzuiginstallatie en een waterontharder. Buiten dit comfort zijn er in april 2022 ook 10 zonnepanelen aangebracht.
Bij binnenkomst komt u via de ruime hal in de complete open woonkeuken met de gebruikelijke inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de woningbrede woonkamer met daarnaast de grote uitgebouwde woon-/ tuinkamer. Via de schuifpui en vouwbare kunststof tuindeuren is er een open verbinding met de achtertuin en het achterliggende uitzicht op het water. Verder op de begane grond het genot van de aangebouwde bijkeuken en garage met elektrische deur. Vaste trappen zijn er naar de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn de oorspronkelijke 3 slaapkamers in gebruik als twee slaapkamers en een inloopkast. Ook is er een complete badkamer aanwezig. Met de dakkapel en hoge voorgevel is hier optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Op de zolder is eventueel een extra (werk)kamer mogelijk en dient nu als bergzolder.
Gelegen in de groene wijk De Domp met in de directe nabijheid basisschool, supermarkten en de uitvalswegen naar de A7 (Afsluitdijk, Heerenveen, Almere) en de N354 naar Leeuwarden.  

Geïnteresseerd? Maak dan vrijblijvend een bezichtigingsafspraak met Pieter jan Atsma, laat u rondleiden en ervaar het woonplezier.


INDELING

Begane grond:
Entree in de hal met recente meterkast, toilet en trapopgang, open kwaliteitskeuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en close-in boiler). Door de uitbouw in 1994 is een riante Z-vormige woonkamer ontstaan wat onderverdeeld kan worden in een woonkamer met extra de tuinkamer met schuifpui. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken en van hieruit ook de garage met elektrische garagedeur.

Verdieping:
Via de overloop met trapopgang naar de zolder is toegang tot 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 en weer terug te brengen) en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Van 2 slaapkamers is 1 gemaakt waarbij de opgeofferde slaapkamer in gebruik is als inloopkast bij de ouderslaapkamer. Door de hoge gevel aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde is er optimaal woonoppervlak.

Zolder:
Via de vaste trap is de zolder bereikbaar met hier bergruimte en de CV opstelling. Een extra kinderslaap-/ werkkamer behoort hier tot de mogelijkheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.191,49 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 248 m² Inhoud 527 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (9.5 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (550 bij 282) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sneek Sectie D Perceelnummer 2615 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties