Achterbuorren 21

Omschrijving

Vrijstaand wonen in deze prachtige woning met tuin, in het centrum van het dorp Scharnegoutum waar volop voorzieningen aanwezig zijn. Dit aanbod betreft de oorspronkelijke huisadressen Achterbuorren 21 + 23 en Ald Dyk 8 te Scharnegoutum wat bouwkundig geheel aan elkaar is verbonden. Met behoud van diverse originele kenmerken is het een unieke aanblik in het dorpsbeeld van dit centrum. Het geheel is bijna volledig geïsoleerd en door de verkopers in gebruik als eigen woning, kapsalon en 2 zelfstandige B&B's.
Via de hal komt u binnen in de prachtige woonkeuken met een open verbinding naar de woonkamer met schouw waar een heerlijk knapperend haardvuur de sfeer compleet maakt. Het leuke aan dit object is dat wonen op de begane grond direct mogelijk is met de meerdere slaap- en badkamers op de begane grond.

Vanuit deze basis zijn van binnenuit de kapsalon en 1 B&B bereikbaar. De andere B&B kan via een buitendeur worden betreden en hiernaast zijn ook nog twee ruime inpandige bergingen met zolder aanwezig. Het wordt erg onduidelijk om nu alles te beschrijven en daarvoor verwijzen we u naar de aanwezig plattegronden en de omschrijvingen van de indelingen als hieronder vermeld. Samenvattend kan ik u vertellen dat er 3 woonkamers, 3 keuken, 3 badkamers, 8 slaapkamers, 2 bergingen en een ruime kapsalon/ thuiswerkplek aanwezig is. Op twee plaatsen is er ook een prima tuin aanwezig met een mooie beschutte zithoek aan de ene kant en een redelijk ruime beschutte tuin met terras aan de andere kant.

Het kan zijn dat u ideeën zoekt voor het gebruik van dit object, wilt u de woningen weer zelfstandig maken en separaat verkopen, ook gebruiken als B&B, of komt er een andere invulling. Een bezichtiging kan wellicht hierbij helpen! Maak daarom vrijblijvend een afspraak met Pieter Jan Atsma voor een bezichtiging.
We zien uw aanvraag met belangstelling tegemoet.

Kijk ook eens op https://www.achterbuorren21.nl/ voor nog meer informatie over deze woning.

INDELING

Basis: Achterbuorren 21
Begane grond:
#Hal met trapopgang, woonkamer met schouw, trapopgang en meterkast (7gr. 1 aardlekschakelaar), open woonkeuken met inbouwapparatuur (koel- en vrieskast, vaatwasser, 2x combimagnetron, gasfornuis & afzuigkap), 2 slaapkamers met inloopkast, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tussenruimte met inbouwkasten, toilet en stookruimte.
#Twee aangebouwde schuren/ bergingen met bergzolders.
#Ook aangebouwd is een ruime thuiswerkplek/ hobbyruimte die nu wordt gebruikt als kapsalon die tevens is voorzien van een eigen buitendeur. Ook hierin is een trapkast en een trapopgang aanwezig.

Verdieping:
Er zijn drie verdiepingen aanwezig die vanuit de hal, de woonkamer en kapsalon bereikbaar zijn.
#Boven de woonkamer is een keurige slaapkamer met 2 dakkapellen aanwezig.
#Vanuit de hal is toegang tot een tweede slaapkamer met eenvoudig interieur waarbij de grootte uit te breiden is met de naastgelegen bergruimten die boven de bergingen/ schuren aanwezig zijn.
#Vanuit de kapsalon is een ruime verdieping aanwezig met een grote slaapkamer en ook een grote zolderberging/ inloopkast.

Achterbuoren 23 (B&B)
Begane grond:
Dit gedeelte van de woning wordt als B&B door de huidige eigenaar gebruikt. Entree in de woonkamer met openslaande tuindeuren naar ruime beschutte tuin. Verder is er de trapopgang en de half open keuken waar achter de keurige badkamer is met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Verdieping:
Overloop met inloopkast en twee verrassend ruime slaapkamers.

Ald Dyk 8 (B&B)
Begane grond:
Deze voormalig zelfstandige woning heeft ook een eigen voordeur, maar is ook via de kapsalon bereikbaar. In de hal is de eigen meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een inbouwkast vanwaar een kelder bereikbaar is van ca. 2x1,6m. Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar met keukenopstelling en aan de andere kant van de hal de woonkamer met schouw/ rookkanaal. Van hieruit is er een tweede halletje met trapopgang, deur naar kapsalon en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Verdieping:
De verdieping bestaat uit een keurige woonkamer met dakkapel en een kleinere kamer die als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden en verder is er een CV ruimte.

KENMERKEN
- geheel dubbel glas en grotendeels HR++
- enkele glas in lood ramen (enkel glas)
- dak- en muur- en grotendeels vloerisolatie
- CV Achterbuorren 21: Vaillant - 2020
- CV Achterbuoren 23: AWB Thermomaster 3HR - 2011
- CV Ald Dyk 8: AWB Thermomaster 3HR - 2013
- Gemengde doeleinden, beschermd dorpsgezicht & archeologisch waardevol gebied

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 479.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.305,29 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1867 Bouwjaar toelichting Achterbuoren 23: 1869, Ald Dyk 8: b.j. 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 509 m² Inhoud 1025 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 63 m² Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 9 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 3 Wastafelmeubels, 2 Vloerverwarmingen, 3 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Scharnegoutum Sectie A Perceelnummer 959 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Scharnegoutum Sectie A Perceelnummer 1308 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Scharnegoutum Sectie A Perceelnummer 1582 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Scharnegoutum Sectie A Perceelnummer 1581 Oppervlakte 74 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties