Atsma Makelaardij en Taxaties o.z.
Achterbuorren 1
8629 RB Scharnegoutum
Tel: 0515-430030
atsma@atsma-makelaardij.nl
Legedyk 27, 8629 RK Scharnegoutum
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Wat ooit gebouwd is als basisschool in 1896 en onder ander in gebruik is geweest als timmerwerkplaats, is vanaf 2007 verbouwd tot woonhuis. Hierbij zijn onder andere verdiepingsvloeren, nieuwe binnenmuren, gas, water en elektra, keuken, badkamers en een volledig nieuw geïsoleerd dak aangebracht. Opmerkelijk is de begane grond, waar naast een ruime inpandige garage/ werkplaats/ berging aan de achterzijde een riante woonkamer met tuindeuren en open moderne keuken is van circa 80m². De ongeveer 21 meter lange gang hiernaast heeft nog de originele granieten vloer.
De verdieping is ingericht met vijf slaapkamers (meer is mogelijk) en 2 badkamers met in de nok vervolgens nog een bergzolder. Bijzonder is ook de diepe achtertuin van circa 20 meter.
De uitgevoerde verbouwing tot woonruimte is niet op alle punten geheel afgewerkt en/ of uitgevoerd, zoals ook uit de presentatie deels waarneembaar is
De woning heeft als bestemming gemengde doeleinden, waardoor er naast wonen ook enkele ander invullingen mogelijk zijn. Raadpleeg hiervoor het bestemmingsplan en/ of de gemeente Súdwest Fryslân. Bent u geïnteresseerd, dan zien wij graag uw reactie tegemoet voor eventueel een uitgebreide bezichtiging van de woning met circa 1100 kub. inhoud.
Scharnegoutum zelf heeft veel te bieden met o.a. een supermarkt, warme bakker en een multi functioneel centrum waarin de basisschool, dorpshuis, huisarts en fysio's zijn gevestigd. Mede door voetbalvelden, sporthal en tennisbanen is het een dorp met een scala aan aanbod en sportmogelijkheden. Ook de ligging is goed op circa 2 km van Sneek.
INDELING
Begane grond:
Entree in de circa 21 meter lange gang met traditionele granieten vloer met achterin de stookruimte, toilet en wasruimte en voorin de meterkast met 16 groepen onderverdeeld in 4 aardlekken.
Van uit gang toegang tot ruime inpandige garage/ werkplaats/ berging aan de straatzijde van 45m², tot de hal met trapopgang en de enorme woonkamer en open keuken met een gezamenlijke oppervlakte van ruim 80m². De keuken bestaat uit mede uit een eiland waarin een 5 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. En verder een koelkast, vrieskast, 2 combi magnetrons en een koffiezet automaat. De inbouwapparatuur is van het merk Bauknecht.
De diepe achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren met daar een houten kapschuur.
Verdieping:
Centrale overloop met toegang tot 5 ruime slaapkamers en twee badkamer waarvan 1 bij een slaapkamer hoort die ook voorzien is van dubbele balkondeuren met toegang tot het platte dak. De slaapkamer aan de voorzijde is op te splitsen in 2 slaapkamers en is nu ingericht als B&B met een eigen keukenblokje en steektrap naar de vliering als extra slaapruimte.
De hoofdbadkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De andere badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.
Vliering/ zolder:
De vliering/ zolder is opgesplitst in twee delen en met te verwijderen tussenwand bereikbaar via de vlizotrap op de overloop en via de steektrap vanuit de (B&B) slaapkamer.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.274,51
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Geschakelde woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1896
Bouwjaar toelichting
kort geleden verbouwd tot woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
255 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
529 m²
Inhoud
1100 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
45 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Dubbele wastafels, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
E
Energie index
2.30
Energie einddatum
24-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en geen spouw
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kompakt HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
200 m² (20.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
35 m² (535 bij 655)
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
achterzijde schilddak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Toelichting onderhoud binnen
Er moeten nog enkel zaken worden afgewerkt
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Toelichting onderhoud buiten
Er moeten nog enkel zaken worden afgewerkt
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Scharnegoutum
Sectie
A
Perceelnummer
2513
Oppervlakte
529 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom