Atsma Makelaardij en Taxaties o.z.
Achterbuorren 1
8629 RB Scharnegoutum
Tel: 0515-430030
atsma@atsma-makelaardij.nl
Legedyk 37, 8629 RL Scharnegoutum
Vraagprijs € 368.900,- k.k.
Omschrijving
De oorspronkelijk timmerwerkplaats uit circa 1883 en de hierbij behorende woning in het centrum van Scharnegoutum wordt hierbij te koop aangeboden. De werkplaats (waar deels het woongedeelte is uitgebouwd) heeft nog een riant vloeroppervlak van ca. 53m². De zolder hierboven (via trap en verdieping bereikbaar) is nog groter van oppervlak en met de verhoogde kap ook prima bruikbaar voor diverse doeleinden. Met een katrol kunnen zwaardere objecten eenvoudig naar boven worden getakeld. De straatzijde is voorzien van een kanteldeur op de begane grond en twee schuifdeuren op de verdieping. Gebruik als garage, werkplaats, praktijk/ werkplek aan huis of verdere uitbouw woning zijn allemaal mogelijkheden.
De woning is ingericht met een dichte woonkeuken en een ruime woonkamer die ook samen te voegen zijn. Centraal de hal met bijkeuken, badkamer en keldertoegang. De verdieping geeft ruimte aan 4 ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer ook is voorzien van een inloopkast. De dakkapel en rechte wanden zorgen voor een zo praktisch mogelijk gebruik en inrichting.
Een erg bijzonder object met vele mogelijkheden! Belangstelling? Maak dan vrijblijvend een afspraak met Pieter Jan Atsma voor een uitgebreide bezichtiging van dit aanbod. Kijk ook op www.legedyk37.nl voor uitgebreide informatie.
Scharnegoutum is een dorp met vele voorzieningen en verenigingen. Zo is er een multifunctioneel gebouw met hierin de basisschool, kinderopvang, dorpshuis, huisarts en fysio, is er een supermarkt, verse bakker, actieve volleybal-, kaats- en voetbalverenigingen, enzovoort.
INDELING
Begane grond:
Hal met meterkast, stookruimte, kelderkast en trapopgang, woonkeuken met een degelijke maar gedateerde keukenopstelling en een keurige kelder van 5,7m². Vanuit de hal is ook de ruime woonkamer te bereiken. Doordat de keuken en woonkamer naast elkaar aanwezig zijn, behoort ook een open keuken tot de mogelijkheden. Aansluitend ook de bijkeuken en ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Erg bijzonder en ook erg opvallend in het straatbeeld is de aangebouwde en van oorsprong als timmerwerkplaats in gebruik zijnde schuur van circa 53m². De badkamer is hierin uitgebouwd. Deze timmerwerkplaats kan voor diverse doeleinden worden gebruik zoals bijvoorbeeld werkplaats, garage, opslag of schuur.
Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers waarbij de ruime masterbedroom is voorzien van een inloopkast met waarboven een kleine vliering. Bij de andere 3 slaapkamers hebben er 2 een dakkapel. Vanuit de overloop is er via een berging ook toegang tot de riante zolder van 60m² boven de werkplaats/ schuur/ garage.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 368.900,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.349,68
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1883
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
950 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
113 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (10.8 m bij 3.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 3 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Scharnegoutum
Sectie
A
Perceelnummer
976
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom