Atsma Makelaardij en Taxaties o.z.

Achterbuorren 1
8629 RB Scharnegoutum
Tel: 0515-430030
atsma@atsma-makelaardij.nl
Legedyk 27, 8629 RK Scharnegoutum Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Legedyk 27 in Scharnegoutum 8629 RK

Omschrijving

Wat ooit gebouwd is als basisschool in 1896 en onder ander in gebruik is geweest als timmerwerkplaats, is vanaf 2007 verbouwd tot woonhuis. Hierbij zijn onder andere verdiepingsvloeren, nieuwe binnenmuren, gas, water en elektra, keuken, badkamers en een volledig nieuw geïsoleerd dak aangebracht. Opmerkelijk is de begane grond, waar naast een ruime inpandige garage/ werkplaats/ berging aan de achterzijde een riante woonkamer met tuindeuren en open moderne keuken is van circa 80m². De ongeveer 21 meter lange gang hiernaast heeft nog de originele granieten vloer.
De verdieping is ingericht met vijf slaapkamers (meer is mogelijk) en 2 badkamers met in de nok vervolgens nog een bergzolder. Bijzonder is ook de diepe achtertuin van circa 20 meter.
De uitgevoerde verbouwing tot woonruimte is niet op alle punten geheel afgewerkt en/ of uitgevoerd, zoals ook uit de presentatie deels waarneembaar is


Bent u geïnteresseerd, dan zien wij graag uw reactie tegemoet voor eventueel een uitgebreide bezichtiging van de woning met circa 1100 kub. inhoud.

Scharnegoutum zelf heeft veel te bieden met o.a. een supermarkt, warme bakker en een multi functioneel centrum waarin de basisschool, dorpshuis, huisarts en fysio's zijn gevestigd. Mede door voetbalvelden, sporthal en tennisbanen is het een dorp met een scala aan aanbod en sportmogelijkheden. Ook de ligging is goed op circa 2 km van Sneek.


INDELING

Begane grond:
Entree in de circa 21 meter lange gang met traditionele granieten vloer met achterin de stookruimte, toilet en wasruimte en voorin de meterkast met 16 groepen onderverdeeld in 4 aardlekken.
Van uit gang toegang tot ruime inpandige garage/ werkplaats/ berging aan de straatzijde van 45m², tot de hal met trapopgang en de enorme woonkamer en open keuken met een gezamenlijke oppervlakte van ruim 80m². De keuken bestaat uit mede uit een eiland waarin een 5 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. En verder een koelkast, vrieskast, 2 combi magnetrons en een koffiezet automaat. De inbouwapparatuur is van het merk Bauknecht.
De diepe achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren met daar een houten kapschuur.

Verdieping:
Centrale overloop met toegang tot 5 ruime slaapkamers en twee badkamer waarvan 1 bij een slaapkamer hoort die ook voorzien is van dubbele balkondeuren met toegang tot het platte dak. De slaapkamer aan de voorzijde is op te splitsen in 2 slaapkamers en is nu ingericht als B&B met een eigen keukenblokje en steektrap naar de vliering als extra slaapruimte.
De hoofdbadkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De andere badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.

Vliering/ zolder:
De vliering/ zolder is opgesplitst in twee delen en met te verwijderen tussenwand bereikbaar via de vlizotrap op de overloop en via de steektrap vanuit de (B&B) slaapkamer.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1896 Bouwjaar toelichting kort geleden verbouwd tot woning Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 529 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Geen spouw Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (535 bij 655) Dak Soort dak zadeldak Toelichting achterzijde schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Er moeten nog enkel zaken worden afgewerkt Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Er moeten nog enkel zaken worden afgewerkt Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Scharnegoutum Sectie A Perceelnummer 2513 Oppervlakte 529 m² Eigendomssituatie Volle eigendom