Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Molepaed 34 in Scharnegoutum 8629 PJ

Molepaed 34

8629 PJ Scharnegoutum
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Het kan uw woning worden, deze keurige halfvrijstaande woning met dubbele garage waarvan één is verbouwd tot woonruimte (ook als slaapkamer te gebruiken)  en een ruime achtertuin met hier een recent gebouwd buitenverblijf voorzien van afsluitbare berging. De laatste jaren is er veel gemoderniseerd en ook geïsoleerd (dak, spouwmuur, HR++ glas, kruipruimte) waardoor de woning een prima...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Het kan uw woning worden, deze keurige halfvrijstaande woning met dubbele garage waarvan één is verbouwd tot woonruimte (ook als slaapkamer te gebruiken)  en een ruime achtertuin met hier een recent gebouwd buitenverblijf voorzien van afsluitbare berging. De laatste jaren is er veel gemoderniseerd en ook geïsoleerd (dak, spouwmuur, HR++ glas, kruipruimte) waardoor de woning een prima B als energielabel heeft. Met de moderne keuken en badkamer, ruime woonkamer, 5 slaapkamers en ruime zolder is het daarmee een uitermate goede gezinswoning die van vele gemakken is voorzien.
Ook de ligging is gunstig waarbij niet alleen de ruime achtertuin op het zuiden een rol speelt, maar ook de locatie op een hoek in de straat waardoor de woonkamer niet uitkijkt op andere woningen. De achtertuin is prima te bereiken via de schuifpui in de achtergevel, waarbij ook een zithoek op deze plek heerlijk is voor het eerste bakje in de ochtend. Heeft u nog meer ruimte nodig, dan is het ook mogelijk de zolder te voorzien van een vaste trap, zodat ook extra kamers mogelijk zijn.


INDELING

Begane grond:
Hal met meterkast (9 groepen, 3 aardlek, hoofdschakelaar), toilet en trapopgang, L- vormige woonkamer met goed uitzicht en privacy door de gunstige ligging op een hoek van de straat. Open moderne keuken met schuifpui naar ruime achtertuin en riante inbouwkoelkast (plm.190cm.), vaatwasser, combi-magnetron, gasfornuis en brede afzuigkap. Aangebouwd is de bijkeuken met tuindeur, inbouwkasten en toegang tot de slaap-/ hobbykamer en de garage met openslaande houten deuren.
In de achtertuin staat een prachtig buitenverblijf (730x250cm.) met inpandige berging.

Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan twee voorzien van een dakkapel, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en robuuste steigerhouten legplanken voor handdoeken.

Vliering:
Ruime zolder via schuiftrap bereikbaar. Door boven de bestaande trap naar de verdieping een tweede trap te maken, kan de zolder ook gebruikt worden voor extra slaapkamer(s).

KENMERKEN:
- 2016 kruipruimte isolatie aangebracht
- 2016 spouwmuurisolatie aangebracht
- 2016 kozijnen deels vervangen door kunststof met HR++ beglazing
- 2016 dakisolatie aangebracht, ook aangebouwde slaap-/ hobbykamer
- 2016 zinken goten vernieuwd
- 2013 badkamer vernieuwd
- inbouwapparatuur: koelkast 2014, vaatwasser 2013, combi magnetron 2005
- moderne meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars


In Scharnegoutum zijn vele voorzieningen voor jong en oud. Zo zijn er naast de peuter- en basisschool ook het dorpshuis met café en biljart(verenigingen), sporthal, sportvelden, Jeu de boules baan, speeltuin, bakker en supermarkt. Activiteiten voor jong en oud.
Het dorp ligt op steenworp afstand van Sneek en de (snel-)wegen naar Leeuwarden, Bolsward en Joure.


Optioneel kan er naast de woning aan de noordzijde extra grond worden gehuurd van de gemeente Súdwest Fryslân en mogelijk ook worden mee aangekocht.

Het gehuurde stukje gemeentegrond
Dit perceeltje gemeentegrond komt voor verkoop in aanmerking. De gemeente Súdwest-Fryslân hanteert een tegemoetkoming in de grondprijs van 25% voor verhuurde grond. De grondprijs voor overhoeken in de kern Scharnegoutum tot 50 m2 bedragen € 35,00 per m2 en vanaf 50 m2 € 50,00  per m2 (deze tarieven gelden voor 2018) . Met huurderskorting bedraagt de grondprijs respectievelijk  € 26,25 per m2 en  € 37,50 per m2. Over het totaalbedrag is geen BTW maar 2% overdrachtsbelasting verschuldigd. Bijkomende kosten van notaris en kadaster zijn voor rekening koper.

Verkoop naastgelegen perceel
Dit wordt bij verkoop eerst aangeboden door de gemeente aan het naastgelegen perceel. Als deze geen belangstelling heeft kan het worden aangekocht door de koper van Molepaed 34.De grondprijs voor overhoeken in de kern Scharnegoutum tot 50 m2 bedragen € 35,00 per m2 en vanaf 50 m2 € 50,00  per m2 (deze tarieven gelden voor 2018). Over het totaalbedrag is geen BTW maar 2% overdrachtsbelasting verschuldigd. Bijkomende kosten van notaris en kadaster zijn voor rekening koper.

 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 390 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-10-2018 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Classic HRC 22H Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (9.7 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Toelichting voor garage door breedte 2 auto"s naast elkaar mogelijk Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Dak Soort dak zadeldak Toelichting 2 dakkapellen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Scharnegoutum Sectie A Perceelnummer 1982 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Scharnegoutum Sectie A Perceelnummer 2149 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Molepaed 34 in Scharnegoutum 8629 PJ Molepaed 34 in Scharnegoutum 8629 PJ Molepaed 34 in Scharnegoutum 8629 PJ

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Molepaed 34, 8629 PJ Scharnegoutum

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.