Atsma Makelaardij en Taxaties o.z.
Achterbuorren 1
8629 RB Scharnegoutum
Tel: 0515-430030
atsma@atsma-makelaardij.nl
Ayttawei 49, 9008 SJ Reduzum
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Omschrijving
Op dit moment zijn de bezichtingsdagen volgepland en is het niet meer mogelijk een bezichtiging af te spreken. U kunt wel u gegevens achterlaten, waarbij we contact met u op zullen nemen als er een plek in de agenda vrijkomt.
Nette tussenwoning met uniek vrij uitzicht aan de voorzijde waar de koeien tot aan de slootgrens van het perceel kunnen komen. Ook in de beschutte en diepe achtertuin ervaart u de rust en de natuur om u heen, waarbij de tuin aan de achterzijde wordt begrenst door een ruime houten schuur met kap en deels zolder. De woning is voorzien van dubbel glas en dak- en muurisolatie en is ingericht met een woonkamer aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde, waar ook een bijkeuken is aangebouwd. Op de begane grond is eveneens een keurige badkamer. Op de verdieping zijn nu twee slaapkamers met een dakkapel aanwezig, waar drie slaapkamers ook tot de mogelijkheden behoort.
Reduzum is een prachtige plaats waar ook de streek-/ basisschool aanwezig is. Naast diverse sport en vrijetijdsvoorzieningen is ook het koffie en eethuis de Blauwe Tent een begrip in het dorp en omgeving. De ontsluitingen zijn goed door de ligging bij de weg naar Sneek en de snelweg Leeuwarden - Heerenveen. Ook de Zwette als 11-stedenwater is nabij net als ook kleiner vaarwater.
INDELING
Begane grond:
Hal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), woonkamer met rookkanaal en open woonkeuken met keukenopstelling voorzien van koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap, vanuit de keuken kunt u naar een open ruimte met de trapopgang en toegang tot de badkamer met ligbad, toilet en wastafel met meubel, aangebouwde bijkeuken met tuindeur en CV opstelling.
Ruime geschakelde houten berging met kap en zolder aan de achterzijde van het perceel.
Verdieping:
Overloop met opbergruimte, slaapkamer en riante ouderslaapkamer met dakkapel en opbergruimte aan weerszijden. Deze kamer is ook te splitsen waardoor 3 slaapkamers kunnen ontstaan.
KENMERKEN
- CV Atag Perfect II, leeftijd circa 2000
- dak- en muurisolatie
- dubbel glas
- vrij uitzicht voorzijde en ruime beschutte achtertuin
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 175.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.651,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
227 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
27-07-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en geen spouw
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag Perfect II (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (14.5 m bij 5.3 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roordahuizum
Sectie
E
Perceelnummer
476
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom