Atsma Makelaardij en Taxaties o.z.

Achterbuorren 1
8629 RB Scharnegoutum
Tel: 0515-430030
atsma@atsma-makelaardij.nl
Breksdyk 51, 8614 AX Oudega Vraagprijs € 178.000,- k.k.
Breksdyk 51 in Oudega 8614 AX

Omschrijving

Vrijstaande woning welke in 2016 drastisch is uitgebreid en gerenoveerd die prachtig gelegen is in het centrum van het dorp, aan water en met vrij uitzicht vanuit de achtertuin. Ook vaarwater en aanlegplaatsen zijn aanwezig in dit tevens watersport dorp. De verdieping van de woning is 4,50 meter naar achteren vergroot waardoor drie ruime slaapkamers aanwezig zijn en een nieuwe badkamer in aanleg. Ook de begane grond is aanzienlijk verbeterd met een nieuwe moderne open keuken, nieuwe trapopgang en nieuwe woonkamer en dit met een betonvloer voorzien van vloerverwarming. De begane grond is ook voorzien van een ruime inpandige berging en bijkeuken. In de achtertuin staat ook een ruime stenen berging/ garage van circa 15m². De constructieve zaken zijn allemaal uitgevoerd, maar door omstandigheden kan de verbouwing niet worden afgerond. Zoals ook op de foto's te zien is, zijn er enkele afwerkpunten zoals aftimmeren, plaatsen plafond overloop, inrichten badkamer (meeste zaken reeds aanwezig, basis is gereed) en afwerken enkele locaties buiten gevel ter hoogte van de aanbouw/ opbouw.

Zoekt u dus een prachtig gelegen woning met voldoende ruimte voor u zelf en/ of uw gezin, dan is dit wellicht iets voor u. Ontdek de mogelijkheden en maak vrijblijvend een afspraak met de verkoop makelaar.


INDELING:

Begane grond:
Entree aan de zijkant in de hal met meterkast (6 gr., 1 krachtgr., 3 aardlekschakelaars), woonkamer met vloerverwarming en een open moderne woonkeuken met inbouwapparatuur (koelkast, vrieskast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap) en trapopgang. Bijkeuken met keukenblokje, doucheruimte met wastafel en designradiator, toilet, inpandige schuur/ berging (verwarmd) met buitendeur.
Geschakelde stenen garage.

Verdieping:
De verdieping is enorm groter geworden en daarmee ook geïsoleerd door de riante uitbouw aan de achterzijde. Bij bovenkomst is er de ruime overloop met dakkapel, van waar uit toegang is tot drie slaapkamers en een badkamer waarbij de materialen grotendeels aanwezig zijn, maar deze nog moeten worden geplaatst. De inricht is als volgt bedoeld: toilet, douche, wastafel en vloerverwarming. Ook de plafonds moeten deels nog worden aangebracht op de verdieping.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 178.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1883 Bouwjaar toelichting vanaf 2014 uitgebouwd, isolatie en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 262 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen niet geheel afgewerkt na aanbouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten niet geheel afgewerkt na aanbouw Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heeg Sectie C Perceelnummer 1741 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente HEEG Sectie C Perceelnummer 1882 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente HEEG Sectie C Perceelnummer 1884 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom