Atsma Makelaardij en Taxaties o.z.
Achterbuorren 1
8629 RB Scharnegoutum
Tel: 0515-430030
atsma@atsma-makelaardij.nl
Hagenadyk 1, 8614 AB Oudega
Vraagprijs € 106.750,- k.k.
Omschrijving
DUOKOOP
Deze woning wordt aangeboden met DUOKOOP! Daardoor is de vraagprijs van dit huis lager, en profiteer je van lagere totale netto maandlasten. Ook is het met Duokoop mogelijk om dit huis met NHG te financieren.
Met Duokoop koop je de woning zonder grond. Voor het gebruik van de grond betaal je een maandelijkse vergoeding van circa € 171,-. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. Later kun je op elk moment de grond alsnog kopen. Wil je dat meteen doen? Dan is de vraagprijs € 175.000 k.k.
Karakteristieke vrijstaande woning aan een vijverpartij gelegen met tuin en parkeerruimte op het eigen erf. Tuin en terras grenzen deels aan de vijverpartij, waar een prachtig uitzicht is over ook de haven en het open vaarwater in het dorp. Als u voor de woning staat dan is de klassieke indeling aanwezig met ingang in het midden en dan aan de rechterzijde de riante woonkeuken met de keukenopstelling in de aanbouw en aan de linkerzijde een ruime woonkamer. Aan de achterzijde is naast een ingang ook een berging aangebouwd. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met een dakkapel aan de voorzijde.
De woning is gelegen op het kruispunt en tevens centrum van de Hagenadyk en de Breksdyk. Vanwege de historie is een gemengd gebruik mogelijk, maar alleen wonen kan ook. Ee prachtige riante woonkamer is bijvoorbeeld mogelijk in de voormalige kapsalon!
INDELING
Begane grond:
Door de huidige dubbele functie (wonen en kapsalon) zijn er twee entrees. De kapsalon heeft de originele entree aan de voorzijde met de hal die toegang geeft tot de ruime kapsalon.
En de woning heeft de ingang aan de zijkant via de bijkeuken cq berging. En is verder ingericht met een prima woonkamer met trapopgang en meterkast, aangebouwde keuken, badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.
De verdieping:
De verdieping is ingericht met overloop en drie slaapkamers, waarbij de (ouder-)slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
Vliering:
Boven de slaapkamers is nog ee vliering aanwezig, geen stahoogte.
KENMERKEN:
- grotendeels dubbele beglazing
- met dakisolatie, behalve op de vliering
- HR combiketel ca. 2015
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 106.750,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.227,01
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
330 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
30 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
17-01-2030
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR combiketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
35 m² (10.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Toelichting
ruimte voor 2 auto's op eigen erf
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
HEEG
Sectie
C
Perceelnummer
1353
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom