Atsma Makelaardij en Taxaties o.z.

Achterbuorren 1
8629 RB Scharnegoutum
Tel: 0515-430030
atsma@atsma-makelaardij.nl
Hagenadyk 1, 8614 AB Oudega Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Hagenadyk 1 in Oudega 8614 AB

Omschrijving

Karakteristieke in het centrum gelegen vrijstaande woning met tenminste ruimte voor 2 auto's naast de woning op het eigen erf! De woning is deels voorzien van authentieke ramen en balkenplafonds en grenst aan een riante vijverpartij waaraan ook een terras is gemaakt. Hierdoor heeft u een prachtig uitzicht op niet alleen de vijverpartij, maar ook op de haven en het open vaarwater in het dorp. Als u voor de woning staat dan is de klassieke indeling aanwezig met ingang in het midden en dan aan de rechterzijde de riante woonkeuken met de keukenopstelling in de aanbouw en aan de linkerzijde een ruime woonkamer. Aan de achterzijde is naast een ingang ook een berging aangebouwd. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een dakkapel aan de voorzijde.

Parkeren is niet altijd gemakkelijk in een centrum, maar hier is ruimte voor zeker twee auto's op het eigen terrein. Een andere indeling behoort vanzelf ook tot de mogelijkheden.

De woning is gelegen op het kruispunt en tevens centrum van de Hagenadyk en de Breksdyk. Vanwege de historie is een gemengd gebruik mogelijk en bevindt zich momenteel ook een kapsalon genaamd Laurentia in dit pand. Het is niet noodzakelijk om er een bedrijf te vestigen. Heerlijk wonen is ook mogelijk.

INDELING

Begane grond:
Door de huidige dubbele functie (wonen en kapsalon) zijn er twee entrees. De kapsalon heeft de originele entree aan de voorzijde met de hal die toegang geeft tot de ruime kapsalon.
En de woning heeft de ingang aan de zijkant via de bijkeuken cq berging. En is verder ingericht met een prima woonkamer met trapopgang en meterkast, aangebouwde keuken, badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

De verdieping:
De verdieping is ingericht met overloop en drie slaapkamers, waarbij de (ouder-)slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Vliering:
Boven de slaapkamers is nog ee vliering aanwezig, geen stahoogte.

KENMERKEN:
- grotendeels dubbele beglazing
- met dakisolatie, behalve op de vliering
- HR combiketel ca. 2015
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 214 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (10.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Toelichting ruimte voor 2 auto's op eigen erf Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente HEEG Sectie C Perceelnummer 1353 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom