Atsma Makelaardij en Taxaties o.z.

Achterbuorren 1
8629 RB Scharnegoutum
Tel: 0515-430030
atsma@atsma-makelaardij.nl
His van Botnialeane 15, 9022 BL Mantgum Vraagprijs € 319.000,- k.k.
His Van Botnialeane 15 in Mantgum 9022 BL

Omschrijving

Recreëren in je eigen bungalow, mede door het prachtige vergezicht op het zuiden over uw eigen tuin en de Friese weilanden. De in 2006 aangebouwde tuinkamer geeft het unieke gevoel van rust, ruimte en vrijheid met dit vergezicht dat via openslaande tuindeuren binnen kan worden gelaten. De woning is oorspronkelijk ingericht met een woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Door de tuinkamer is er een doorloop via de derde slaapkamer en zou bijvoorbeeld de woonkamer ook als derde slaapkamer kunnen worden gebruikt. De keuken is eenvoudig en de woning is in 2018 voorzien van nieuwe dakbedekking met dakisolatie, heeft dubbel glas en muurisolatie.
Vrijstaand naast de woning is de keurige garage met zolder en kap, voorzien van elektra, spouwmuur- en dakisolatie.


Wonen op de begane grond met een heerlijk vrij uitzicht over de Friese weilanden aan de rand van een dorp met supermarkt, speeltuin, enkele winkels, diverse bedrijven en een TREINSTATION aan de spoorlijn Stavoren-Sneek- Leeuwarden. Ideaal als u of uw kinderen werken en/of studeren in bijvoorbeeld Leeuwarden.

INDELING

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast (6 gr., 2 aardlekschakelaars) en toilet, woonkamer met rookkanaal, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling en tuindeur, 2 slaapkamers en doucheruimte met wastafel. Rond 2006 is een riante tuinkamer aangebouwd met veel beglazing, tuindeuren en uitzicht over tuin en weilanden.
Vrijstaande geïsoleerde garage met zolder en kap.

Verdieping:
Via luik bereikbare bergruimte.

Energielabel
Het energielabel C is opgemaakt voordat dakisolatie is aangebracht. Hierdoor zal dit bestaande label waarschijnlijk hoger zijn dan het huidige C.

KENMERKEN
-1991 voor- en achtergevel opnieuw opgemetseld
- geheel dubbel glas
- aangebouwde tuinkamer HR++ beglazing
- dakisolatie 2018 aangebracht, 8 cm PIR isolatie platen met waarde van ca. RD. 3.1
- muurisolatie aanwezig
- vloerisolatie van de aangebouwde tuinkamer (31m²)
- vrijstaande garage met spouwmuur- en dakisolatie en dubbel glas
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting 2006 tuinkamer aangebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 685 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Klimax 24/28 (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Jorwerd Sectie G Perceelnummer 921 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Jorwerd Sectie G Perceelnummer 1247 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom