Sassingawei 11

Omschrijving

Wonen in alle rust en wegdromen met het vrije uitzicht over de landerijen vanuit de ruime tuinkamer of de zuidelijk gelegen tuin bij deze woning in Hinnaard. De basis is in het verleden fors uitgebreid met de aangebouwde tuinkamer van circa 32m² en de diverse dwarskappen en dakkapellen.
Via een grindpad is de woning bereikbaar met bij binnenkomst centrale hal waarbij de woonkamer met aansluitende de van veel glas voorziene tuinkamer een unieke locatie is in alle jaargetijden met zowel het vergezicht als ook de zonnestand en de ondergaande zon. In de woon-/ tuinkamer is tevens een houtkachel aanwezig wat de sfeer in de schemering compleet maakt. Er is een dichte keuken met eetkamer (één woonkeuken van te maken), nette badkamer, ruime bijkeuken en inpandige berging met openslaande deuren. De verdieping heeft 2 slaapkamers waar 4 tot de mogelijkheden behoort door de ruime open ruimte/ vide naar de tuinkamer anders in te richten.
Hinnaard is centraal gelegen nabij Bolsward, Sneek en Leeuwarden waarbij voor een supermarkt en verder Wommels de meest nabij gelegen plaats is. Nabij de woning is voldoende parkeerruimte. Het is niet mogelijk de auto bij de woning te parkeren.

Nieuwsgierig naar deze prachtige locatie? Maak dan snel een afspraak en ervaar de rust en ruimte op deze unieke en prachtige locatie.

In verband met de verbouwing van de betrekken woning van de verkopers, wordt verwacht dat de aanvaarding in maart 2022 mogelijk kan zijn.

KENMERKEN
- glasvezel aansluiting
- aangebouwde tuinkamer met dak- en muurisolatie
- CV verwarmd en houtkachel
- dubbel glas

INDELING

Begane grond:
Vanuit een kleine overkapping komt u in de centrale hal met meterkast, garderobenis en trapopgang. Aansluitend de woonkamer met hieraan vast de riante open tuinkamer voorzien van tuindeuren, houtkachel en open vide met zicht op balken en de verdieping. Ook de dichte keuken met koelkast, vaatwasser, los fornuis en afzuigkap is vanuit de hal bereikbaar waarnaast de eetkamer met tuindeur is gelegen. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de badkamer met hoekligbad, toilet, wastafelmeubel en inbouwkastjes. Via de ruime bijkeuken is ook de aangebouwde berging bereikbaar.

Verdieping:
De verdieping is vanuit de berging en vanuit de hal bereikbaar. Boven de berging is een slaapkamer met inbouwkasten aanwezig waar ook de CV geplaatst is. Vanuit de hal komt u op overloop met een slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen aan de ene kant en een riante open ruimte aan de andere zijde welke door de huidige eigenaren wordt gebruikt als werk- en hobbyruimte. Deze deels vide is voorzien van een lichtkoepel en kan ook worden ingericht met 1 of 2 slaapkamers. De gehele verdieping kan ook vanuit één overloop bereikbaar worden gemaakt omdat de zijwand van de slaapkamer boven de berging grenst aan de werk-/ hobbyruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.230,77 Aanvaarding Per 31-03-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 384 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-08-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (15.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen, bitumineuze dakbedekking en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterend Sectie H Perceelnummer 32 Oppervlakte 384 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties