Atsma Makelaardij en Taxaties o.z.
Achterbuorren 1
8629 RB Scharnegoutum
Tel: 0515-430030
atsma@atsma-makelaardij.nl
Skuorrehofwei 8, 9021 CE Easterwierrum
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Omschrijving
Keurig en ook ruime woning met aangebouwde woonruimte (voormalige garage) en bijkeuken, heerlijk ruime tuinoverkapping, een vrij uitzicht aan de achterzijde en geen woningen aan de voorzijde. Rust en ruimte dus in en rond deze volledig geïsoleerde woning met ook nog eens HR++ beglazing, 14 zonnepanelen en een pelletkachel die achterblijft. Bij binnenkomst in de hal is er het moderne toilet en de nieuwe meterkast met ook krachtgroep voor de inductiekookplaat. Aan de straatzijde is de grote woonkamer over de gehele breedte van de woning. Gaan we naar de achterzijde, dan is hier plaats voor een grote eettafel en waar ook de complete keuken aanwezig is. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar en de voormalige aangebouwde garage die in gebruik is als geïsoleerde en verwarmde hobbykamer/ thuiswerkplek.
Op de overloop treft u de vaste trap aan naar de tweede verdieping met hier naast overloop en bergruimte een extra slaapkamer met grote kunststof dakkapel. Op de verdieping zijn na het groter maken van de badkamer twee ruime slaapkamers aanwezig waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een schuifdeuren kastenwand. De moderne badkamer is ingericht met een 'bubbelbad', douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en toilet.
Meer info ook op de eigen woning website: https://www.skuorrehofwei8.nl
KENMERKEN
Volledig geïsoleerd met ook HR++ beglazing.
Moderne meterkast met 10 groepen, krachtgroep en 4 aardlekschakelaars
14 zonnepanelen uit circa 2014.
Energielabel B, maar vanaf 24-10-2023 een A label omdat enkel glas en dubbel glas is vervangen door HR++ beglazing.
Modern toilet, badkamer en interieur.
Ruime achtertuin met mooie tuinoverkapping en vrij uitzicht.
INDELING
Begane grond:
Hal met meterkast, modern toilet en trapopgang, ruime woonkamer met pelletkachel, eethoek en complete keuken met nieuwe inbouw van combimagnetron en inductiekookplaat en verder afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aangebouwde bijkeuken en een voormalige garage die is omgebouwd tot geïsoleerde en verwarmde hobby-/ werkkamer.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, 2 grote slaapkamers met schuifkastenwand in de ouderslaapkamer, moderne badkamer met bubbelbad, regendouche in douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met CV-opstelling en omvormer, bergruimte en ruime slaapkamer met kunststof dakkapel.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 319.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.572,58
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
450 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
23-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
134 m² (16.0 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en geen garage
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterend
Sectie
F
Perceelnummer
1940
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterend
Sectie
F
Perceelnummer
2013
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom