Atsma Makelaardij en Taxaties o.z.

Achterbuorren 1
8629 RB Scharnegoutum
Tel: 0515-430030
atsma@atsma-makelaardij.nl
Hofsleane 22, 9041 AR Berltsum Vraagprijs € 137.500,- k.k.
Hofsleane 22 in Berltsum 9041 AR

Omschrijving

Keurig 2/1 kap woning met stenen schuur en beschutte achtertuin. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd met o.a. een betonvloer op de begane grond met deels vloerverwarming, nieuwe geïsoleerde kap, dubbel glas en isolatie in de verdiepingsvloer. Op de foto's ziet u ook dat de wanden nieuw in een strak design zijn aangebracht. Ook het gehele elektrische systeem is vernieuwd! In 2018 is een gedeelte van de dakgoten vernieuwd.
Aan de buitenzijde is te zien dat het goed is onderhouden met o.a. de recente dakkapel, en zorgen ook de mooie kleurstellingen in de gevels voor een goed aanzien. Bij binnenkomst is één van de eerste aanblikken als de mooie paneeldeuren en in de woonkamer de glas in lood ramen die in de erker zijn verwerkt. Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte voor een eethoek in de eetkamer. Op de verdieping is op de overloop een keurig inloopkast aanwezig en zijn er twee ruime slaapkamers, eveneens keurig afgewerkt. Op een hoek van het perceel staat de stenen schuur voorzien van een strakke betonvloer. Door de locatie van de schuur komt ook de achtertuin goed tot zijn recht. De woning is in prima en strakke conditie en daar hoeft u dus niets meer aan te doen. De keuken en badkamer zijn eenvoudig, maar wel functioneel.



INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast (6 gr.2 aardlek), toilet en trapopgang, woonkamer met uitgebouwde erker en achterkamer, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Vrijstaande stenen schuur met zolder.

Hal met meterkast (6 gr.2 aardlek), toilet en trapopgang, woonkamer met uitgebouwde erker en achterkamer, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Vrijstaande stenen schuur met zolder.

Verdieping:
Overloop met inloopkast, twee slaapkamers waarvan 1 met dakkapel.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 137.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.964,29 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 250 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.0 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen grotendeels gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente BERLIKUM Sectie A Perceelnummer 4397 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom