Atsma makelaardij en taxatie
HET KADO VOOR KONINGINNEDAG:
Den Haag: Verlaging overdrachtsbelasting permanent
27 april 2012
Ik ben naast de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) natuurlijk ook erg verheugd met de uitkomsten van het akkoord tussen VVD, CDA, GroenLinks, ChristenUnie en D66 dat vandaag (27-04-2012) gesloten is. De overdrachtsbelasting blijft ook na 1 juli permanent op het verlaagde niveau van 2 procent.
Pieter Jan Atsma
| Betaalbaarheid koopwoningen sterk gestegen |
|
Ieder kwartaal berekent de NVM de betaalbaarheid van koopwoningen in de Nederlandse markt. Er wordt ingegaan op de verhouding inkomen en woningprijs, rekening houdend met de geldende rentepercentages. Ook wordt de betaalbaarheid voor één- en tweeverdieners berekend, voor zowel starters als doorstromers en voor de verschillende woningtypen. Voor alle indicatoren geldt dat in het eerste kwartaal van 2012 de betaalbaarheid flink is verbeterd. Dit wordt voornamelijk veroorzaakt door de dalende woningprijzen. De rentestand en het gemiddelde huishoudeninkomen is niet veel gewijzigd. Ook voor de korte termijn is de verwachting dat de betaalbaarheid door de verder dalende huizenprijzen en de stabiele rente zal toenemen. Wel komt de koopkracht van huishoudens verder onder druk te staan. Overigens zegt de betaalbaarheid van woningprijzen in dit kader niets over de financierbaarheid van woningen. Er wordt gekeken naar de verhouding tussen het werkelijke huishoudeninkomen en het norminkomen dat nodig is voor een hypotheeklening van een koopwoning. Er wordt geen rekening gehouden met (al dan niet tijdelijke) economische en politieke ontwikkelingen zoals aangescherpte financieringsregels, verlaagde overdrachtsbelasting, het gedrag van banken e.d. |
Zeer scherp taxatietarief voor de regio van Leeuwarden tot stavoren.
Sinds 1 januari 2010 moeten veel taxaties, waaronder alle NHG taxaties worden uitgevoerd conform de NWWI regels. Dit brengt niet alleen voor de opdrachtgever extra kosten met zich mee (€ 49,50,- excl.btw) maar ook voor mij als taxateur vergt het meer tijd. Ondanks dit hanteren wij toch een zeer scherp tarief voor Sneek en omgeving, oftewel van Leeuwarden tot Stavoren. Ons basistarief start per 01-01-2012 op € 260,- excl. btw. En een volledig rapport met NWWI keurmerk kost u maximaal € 383,31 (incl. btw, en twee x kadaster opvragingen). Naast NWWI kunnen wij voor u ook een gevalideerd rapport leveren via iValidatie en de Taxateurs Unie.
Aankoopmakelaar = goedkoper!
Met de kennis en ervaring van uw NVM-aankoopmakelaar krijgt u gegarandeerd een goede woning, waarbij uw NVM-aankoopmakelaar ook nog onderhandelt over een scherpe prijs. Ervaring leert dat aankopen zonder een makelaar meestal leidt tot een duurdere aankoop, dan met de makelaar. Bel ons eens om vrijblijvend kennis te maken. De koopsom geeft u maar één keer uit!
Zoekt u meer woningen, dan komt u via de onderstaande link op Funda terecht.
www.funda.nl/